Недвижимость в Черногории

У Черногории особая, насыщенная войнами, история и особый путь развития, что несомненно, нашло отражение в архитектуре этой страны. Желающий приобрести недвижимость в Черногории не найдет здесь средневекового замка как во Франции или роскошной виллы как в Италии. Это либо старинные города-крепости как Котор или старая Будва либо восстановленные и перестроенные в период начиная с 2004 года дома из природного камня, расположенные вдоль Адриатического побережья от Будвы до Петроваца.

Любители туристических мест смогут приобрести квартиры в «старой» части Котора или Будвы, но по очень высокой цене и для постоянного проживания они, мягко говоря, не очень пригодны из-за маленькой площади, неудобной планировки и многочисленных кафе и магазинов, находящихся на первых этажах зданий.

Что касается восстановленных домов из природного камня, то цены на них тоже не отличаются демократичностью, и несмотря на наличие небольшого участка у дома и приятный глазу интерьер, выдержанный в стиле деревенский stone house, постоянное проживание и даже длительный отдых в них, также, представляется не очень удобным. Так как большинство подобных строений это восстановленные деревенские дома, то они не отличаются комфортной планировкой, находятся, как правило, на возвышенности, недалеко от дороги и не имеют пешеходного выхода к морю.

В период с 2004 года рынок недвижимости в Черногории активно развивался в направлении туристического жилья. Было построено значительное количество трех-четырех этажных домов в средиземноморском стиле с крошечной прилегающей территорией или вовсе без нее с квартирами-студиями, содержащими совмещенный санузел, объединенную с кухней гостиную и одну спальню. Для семей с детьми подобная планировка оказалась не очень подходящей, так как детское спальное место приходилось организовывать в гостиной (единственная комната, где можно приготовить ужин и посидеть перед телевизором под кондиционером, отдыхая от летней жары). Размеры студии позволяли поставить перегородку и организовать отдельную детскую или гостевую спальню, что и было сделано многими покупателями недвижимости в Черногории. В дальнейшем, пожелания российских клиентов были учтены и в настоящее время есть в продаже апартаменты с двумя и даже тремя спальнями. Следует заметить, что большинство предлагаемых к продаже в Черногории квартир имеют большую по площади террасу с видом на море и в домах, расположенных в пешей доступности от пляжей, пригодных для купания. Многие из домов имеют свой бассейн с пресной водой, предназначенный исключительно для жильцов.

В горных районах Черногории тишина и прохлада. Можно найти недвижимость в непосредственной близости от горнолыжных курортов Жабляк или Колашин, действующих в зимний период. Летом в горах Черногории можно отдохнуть от жары и насладиться красивейшими видами и чистейшим воздухом, а при желании физической активности, рафтингом по реке Тара, пешеходными или велосипедными прогулками. Цены на недвижимость в горных районах Черногории значительно ниже, чем на недвижимость на морском побережье, до которого, стоить заметить, можно доехать на автомобиле за два-три часа. Основной вид недвижимости в данном случае это деревянные дома с небольшими участками.

Если вам не подходит ни один из видов недвижимости, предлагаемой сейчас к продаже в Черногории, можно построить дом своей мечты, приобретя земельный участок и заключив договор с местной строительной фирмой. Следует отметить, что на морском побережье Черногории осталось совсем немного земельных участков, пригодных для строительства, и стоимость их даже в период кризиса оставалась весьма высокой. Что же касается районов, расположенных ближе к горной части Черногории, то здесь еще можно приобрести земельный участок значительной площади и по очень приемлемой цене.

В любом случае, при выборе недвижимости для себя в Черногории, вам гарантирован свежий воздух, много солнца, красивая природа и много возможностей для активного и культурного отдыха.